Primeiros Passos com o CastleR.
Para os nossos usuários iniciantes, disponibilizamos o “Programa Primeiros Passos com o CastleR”, que ajuda na familiarização com as inovadoras funcionalidades da plataforma e na realização de suas primeiras avaliações. Em nossa equipe, temos profissionais experientes que estão aptos a ajudá-lo na elaboração dos seus cálculo de avaliações, na geração de relatórios completos das avaliações, na utilização de (macro)modelos comunitários já prontos (avaliação expressa) ou na confecção de modelos estatísticos próprios para avaliar seus imóveis em estudo, sempre com qualidade e de acordo com normas técnicas internacionais.
Caso sua região seja recente na plataforma e/ou não possua ainda (macro)modelos comunitários disponíveis, existe também a possiblidade de que nossa equipe crie o modelo estatístico para a desejada avaliação, bastando somente que o usuário interessado cadastre a quantidade necessária de dados de mercado regionais no sistema.
Todos nossos usuários poderão ter acesso sem custo adicional.
Entre em contato, veja disponibilidade e solicite nossa ajuda para iniciar na plataforma.
Aprendizagem.
Acesse nosso canal de vídeos tutoriais e aprenda, de forma mais eficaz, as funcionalidades do CastleR. Clique aqui e veja a agenda de cursos de Avaliação de Imóveis que estão sendo ofertados com o CastleR. Veja aqui as condições para utilizadores.
Características
O CastleR apresenta muitas funcionalidades inovadoras, com o intuito de proporcionar a sua comunidade muito mais qualidade, rapidez, economia e segurança na hora de avaliar imóveis. Veja algumas delas:
Qualidade, Economia e Rapidez
Poderoso módulo de regressão estatística, com verificação automática de atendimento às normas e à teoria aplicada. Banco de Dados regionalizado e geoprocessado, em nuvem, com as tipologias mais usuais: Apartamento, Casa, Loja, Escritório, Terreno e Gleba. Usuários que compartilham, automaticamente, informações e comportamentos não sigilosos de suas avaliações, propiciando a criação, dentro da comunidade, de novos trabalhos de forma mais rápida e com qualidade
Browsers
Característica Multinavegadores (MS Explorer, Firefox, Safari, outros).
Macromodelos
A gestão de macromodelos, pelas funções de geo, propiciam avaliações expressas e imediatas, com qualidade, de acordo com as normas e teoria aplicada. A avaliação é feita de forma extremamente rápida, sem a necessidade de pesquisa de amostra de mercado e modelagens, sendo necessário, somente, o preenchimento de ficha simples de avaliando, única por tipologia, e sempre padrão, independente de quais variáveis estejam sendo utilizadas no macromodelo vigente
Data
Variável de data automática e configurável (Mensal, Semestral, Diária)
Geoprocessamento
Os Servidores GEO CastleR propiciam o cálculo automático das variáveis espaciais da avaliação, como Renda IBGE (Krigagem), Distância a Pólos de Influência (Estações de Metro, terminais Urbanos, etc), Polígonos (Invasões, parques) , Linhas (Orla Marítima, Baias ou vias públicas), etc.
Georreferenciamento
Exportação de Dados e Avaliandos diretamente para navegadores da Terra, como Google Earth, exibindo-os geograficamente com a visualização completa de suas informações diretamente na tela no mapa gerado, inclusive com fotos. Apresenta, também, opção de escolha de uma zona limite de referenciamento, limitada por um certo raio, que tem como centro, o(s) próprio(s) avaliando(s) ou coordenada qualquer definida
PTAM
A plataforma CastleR utiliza Metodologia Científica para a geração do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), por meio de inferência estatística e regressão linear múltipla, aliada a avançados conceitos de Geoprocessamento e em processos geridos inteiramente dentro dos preceitos mais avançados da NBR-14653. Clique aqui e saiba mais.
Facilidades
Reordenamento e Transformação automática de códigos alocados em dicotomia múltipla. Qualidade e rapidez na importação de todas as informações para seu modelo estatístico
Calculada Recursiva
Variável Calculada Recursiva, que propicia a criação de qualquer equação que em envolva as demais variáveis (comunitárias ou próprias).
Compartilhamento e Privacidade
Compartilhamento instantâneo de dados, informações e comportamentos entre membros da comunidade através da internet (Cloud Computing). Mas também apresenta Banco de dados adicional online privativo do usuário, com toda segurança e sigilo necessários
Relatórios
Geração completa de saída de resultados, relatórios, gráficos e memoriais de cálculo, nos formatos de Planilhas de Cálculo (*.xlsx) e de Documentos de Texto (*.docx), que podem ser visualizados, editados e impressos em qualquer software OFFICE, inclusive gratuitos (microsoft office - Excel - Word, openoffice, libreoffice, etc.)
Padrão de Acabamento
Cálculo automático de variável padrão de Acabamento – Proxy Sinapi, através de variáveis de materiais de acabamento (fachadas, piso seco, piso molhado, esquadrias, etc.)
Armazenamento Inteligente
Rotinas que identificam a qualidade dos dados na base online, e, se necessário, alertam automaticamente o autor e os eventuais utilizadores dessas informações. Opções completas de busca ou filtragem de dados (todas as variáveis e intervalos).
Amostra
Importação automática da amostra de dados, da base online, para o modelo estatístico, sem necessidade de nenhum ajuste manual.
Propriedade
Níveis de sigilo da informação: usuário próprio, instituição conveniada e toda comunidade.
Verificação de Erros
Rotina inteligente de identificação de inconsistências existentes na avaliação, fazendo verificação completa e automática para perfeito atendimento à norma e teoria aplicada. Realiza verificação de limites de significâncias, micronumerosidades, extrapolações não permitidas de avaliandos, permissões dentro de graus de fundamentação e de precisão, outliers, correlações máximas, dentre outros.
Fotos dos Imóveis
Armazenamento de Fotos da maioria dos padrões e tamanhos (jpg, png, gif, bmp, ....) , com redimensionamento automático para armazenamento.
