Este trabalho é um estudo de confirmação e evolução  de um método proposto por Peruzzo Trivelloni, em 2006, para a determinação do valor da localização dos imóveis, usando técnicas de estatística espacial. Interesse que se justifica, no desiderato do método proposto, que, de uma só vez, realiza dois dos principais objectivos, actualmente perseguidos por quem trabalha profissionalmente na avaliação imobiliária: (1) a avaliação em massa e (2) o valor da localização. Elegemo-lo, assim, como desafio e processo de aprendizagem, testando a sua validade e simultaneamente procurando melhorar a sua performance.

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