Avaliação Imobiliária

 

"Tudo o que se pretende fazer na vida merece um momento de reflexão e análise"

 

“Uma Avaliação”

 

Não compre nem venda ,sem avaliar. 
 
Temos uma creditada experiência de mais de vinte anos a exercer funções de avaliação financeira, avaliação económica de projectos de investimento e avaliação imobiliária, especialidade onde nos encontramos nacionalmente inseridos.

Actividades Desenvolvidas

 

Somos uma empresa com mais de 30 anos no mercado. Esta área de ação da empresa dedica-se a atribuir determinado valor a Imóveis, ou seja, a todos os bens que não se podem transportar sem que a sua essência seja alterada.

O Método de  avaliação a apresentar depende do objetivo da avaliação a que se destina, a qual poderá ser para:

 

  • Avaliação para efeitos de SNC (Sistema de Normalização Contabilística);

  • Avaliação para efeitos de seguro;

  • Avaliação para efeitos de transação (aquisição/ venda);

  • Avaliação para efeitos de garantia de financiamento;

  • Avaliação para efeitos de liquidação/processos de insolvência;

  • Entre outros.


Posteriormente à definição do objetivo da avaliação recorre-se a Metodologias Científicas consideradas mais adequadas para a elaboração do Modelo – Mercado, Rendimento ou Custo. As respetivas avaliações imobiliárias seguem as orientações emanadas pelas IVS (International Valuation Standards) bem como o normativo do Red Book do RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) e SOBRAE.

 

  • Imóveis Urbanos e Rurais em Geral (terrenos, casas, apartamentos, lojas,urbanizações ...);

  • Empreendimentos (Shopping Centers, Hotéis, Parques Temáticos,...); 

  • Empresas; 

  • Máquinas, Equipamentos e Compexos Industriais; 

  • Perícias Judiciais e Extra-Judiciais; 

  • Expropriações;

 

Representação de Softwares da Especialidade, com a comercialização  e respectivas formações e treinamentos:

 

  • Softwares para o Método Comparativo de Mercado, por Inferência Estatística; Método do Custo e Método Involutivo;

  • Treinamentos;

  • Plantas de valores; 

 

Mais Informação em : 

 

 

 

                    AQUI : ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES

 

                   

 

                    E AQUI : http://oavaliadoregestorimobiliario.blogspot.pt/

  • Facebook Social Icon
  • LinkedIn Social Icon
  • Blogger Social Icon
  • Google+ Social Icon
  • Pinterest Social Icon
Avaliações de Equipamentos e Maquinaria

Áreas de actividade

 

A avaliação de equipamento e maquinaria pode ser usada para vários efeitos dos quais se destacam: contabilidade, seguro, leasing, liquidação, insolvência e planeamento da gestão.Temos o compromisso de aplicar a metodologia adequada, as melhores práticas e tecnologia  que garante a entrega de resultados fiáveis e adequados às necessidades do seu negócio. De forma muito resumida as etapas principais deste tipo de avaliação são a recolha de informação, inspeção dos ativos, atualização do inventário dos ativos, descrição os ativos, avaliação e relatório descritivo. Independentemente da avaliação ser mais apropriada recorrendo à informação dos registos de imobilizado ou através de uma inspeção física e inventariação dos ativos, temos métodos comparativos de mercado, para melhor servir as suas necessidades.

 

 

Avaliações Financeiras

Áreas de actividade
 

Esta área de ação da empresa, foca-se fundamentalmente na obtenção de dois valores essenciais na avaliação financeira:
 

  • Enterprise Value ou Valor da Marca

Constitui uma medida económica que reflete o Valor de Mercado do negócio como um todo, ou seja, é um somatório de todos os interesses na empresa, à data. 

  • Equity Value ou Valor dos Capitais Próprios

Constitui o Valor da Marca disponível para os seus acionistas ou proprietários.
 

Para a obtenção destes valores recorre-se a métodos como:
 

  • FCD/DCF (Fluxos de Caixa Descontados/ Discounted Cash Flow) estimando-se uma taxa de desconto baseada no CMPC/WACC (Custo Médio Ponderado do Capital/Weighted Average Cost of Capital)

Método de Múltiplos de Valor

Método dos Dividendos Descontados

 

CONTACTE-NOS!
PEÇA UM ORÇAMENTO PARA UMA AVALIAÇÃO PROFISSIONAL.

 

© 2016 por Consultoria estratégica. Orgulhosamente criado por  Getep.pt