Consultoria Imobiliária
Áreas de actividade
A área estratégica da empresa de Consultoria Imobiliária procura responder a solicitações fora do âmbito da avaliação, podendo no entanto englobar ou não esta.
Os trabalhos mais correntes a este nível são:
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Estudos de Viabilidade
Em que é feita uma análise do impacto de determinado produto imobiliário no mercado, aferindo-se da sua viabilidade ou não.
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Estudos de Mercado
Em que é feito um estudo específico de determinado mercado como por exemplo o mercado de habitação, serviços, logística e empreendimentos turísticos.
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Estudos Estratégicos
A área de estudos estratégicos analisa em detalhe um determinado produto imobiliário e apresenta diversas medidas estratégicas para a sua rentabilização.
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Gestão de Carteiras
Nesta área pretende-se realizar a gestão de um conjunto de imóveis (Condominíos ou Empreendimentos) promovendo-se a sua valorização de forma sustentada.
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Gestão e Manutenção de Edifícios
Nesta área é realizada toda a análise de um edifício, podendo ser temporáriamente alocada uma equipa de gestão/manutenção a determinado imóvel ou imóveis.
Project Management
Áreas de actividade
A GETEP está estruturada de modo a prestar ao cliente um serviço completo e coordenado, com as seguintes acções:
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Planeamento (estudo de viabilidade, procura de parceiros).
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Selecção de localização (escolha, compra ou locação).
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Aprovações municipais e centrais (encontro com as representantes das entidades licenciadoras, licença de construção, aprovações diversas relacionadas com actividades comerciais, industriais, habitação e turismo e licença de utilização).
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Coordenação de projectos técnicos, engenharia e arquitectura, direcção de construção, fiscalização.
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Controle físico e financeiro do investimento e controle de qualidade.
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Promoção construção e venda.
Áreas Especificas de Trabalho
A actividade desenvolvida pela empresa reparte-se pelas principais àreas de estudo e projecto:
3.1 - Ordenamento do território
3.1.1- Planos de urbanização
3.1.2- Planos de Pormenor
3.2 - Planeamento e Urbanismo
3.2.1- Loteamentos
3.2.2- Obras de urbanização
3.2.3- Arranjos Paisagísticos
3.3 - Edifícios- Arquitectura e Engenharia
3.3.1 - Habitação Colectiva
3.3.2 - Habitação Individual
3.3.3 - Escritórios
3.3.4 - Emprendimentos Turísticos ou Similares
3.3.5 - Emprendimentos Industrias ou Afins
3.3.6 - Instalações Agrícolas Especiais.
3.3.7 - Reabilitação e Recuperação de Edifícios
3.3.8 - Fundações e Estruturas
3.4 - Saneamento
3.4.1 - Abastecimento de Àgua - (rede pública)
3.4.2 - Drenagem de Esgotos - (rede pública)
3.4.3 - Redes de Edifícios.
3.4.4 - Tratamento de Àguas Residuais - ETAR'S
3.4.5 - Tratamento de resíduos sólidos3.
3.6- Exploração de Recursos Hidricos
3.5 - Engenharia de Tráfego e Transportes Urbanos
3.5.1 - Optimização de circuitos urbanos3.5.2 - Semaforização
3.6 - Vias de Comunicação
3.6.1 - Projecto de Estradas
3.6.2 - Dimensionamento de pavimentos rodoviários
3.7 - Instalações Especiais
3.7.1 - Sistemas AVAC
3.7.2 - Electricidade, Gás, Telecomunicações
3.7.3 - Segurança e Sinalização
3.7.4 - Análise Térmica
3.8 - Topografia
3.9 - Gestão / Fiscalização, Controle Fisíco e Financeiro de Obras.
3.10. - Avaliação Financeira e Económica de Projectos
3.11. - Maquetes 3D