Consultoria Imobiliária

Áreas de actividade

A área estratégica da empresa de Consultoria Imobiliária procura responder a solicitações fora do âmbito da avaliação, podendo no entanto englobar ou não esta.

Os trabalhos mais correntes a este nível são:

 

  • Estudos de Viabilidade

Em que é feita uma análise do impacto de determinado produto imobiliário no mercado, aferindo-se da sua viabilidade ou não.

  • Estudos de Mercado

Em que é feito um estudo específico de determinado mercado como por exemplo o mercado de habitação, serviços, logística e empreendimentos turísticos.

  • Estudos Estratégicos

A área de estudos estratégicos analisa em detalhe um determinado produto imobiliário e apresenta diversas medidas estratégicas para a sua rentabilização.

  • Gestão de Carteiras

Nesta área pretende-se realizar a gestão de um conjunto de imóveis (Condominíos ou Empreendimentos) promovendo-se a sua valorização de forma sustentada.

  • Gestão e Manutenção de Edifícios

Nesta área é realizada toda a análise de um edifício, podendo ser temporáriamente alocada  uma equipa de gestão/manutenção a determinado imóvel ou imóveis.

 

Project Management

Áreas de actividade

A GETEP está estruturada de modo a prestar ao cliente um serviço completo e coordenado, com as seguintes acções:

 

  • Planeamento (estudo de viabilidade, procura de parceiros).

  • Selecção de localização (escolha, compra ou locação).

  • Aprovações municipais e centrais (encontro com as representantes das entidades licenciadoras, licença de construção, aprovações diversas relacionadas com  actividades comerciais, industriais, habitação e turismo e licença de utilização).

  • Coordenação de projectos técnicos, engenharia e arquitectura, direcção de construção, fiscalização.

  • Controle físico e financeiro do investimento e controle de qualidade.

  • Promoção construção e venda.        

 

 

Áreas Especificas de Trabalho

A actividade desenvolvida pela empresa reparte-se pelas  principais àreas de estudo e projecto:

 

3.1 - Ordenamento do território

3.1.1- Planos de urbanização

3.1.2- Planos de Pormenor

 

3.2 - Planeamento e Urbanismo

3.2.1- Loteamentos

3.2.2- Obras de urbanização

3.2.3- Arranjos Paisagísticos

 

3.3 - Edifícios- Arquitectura e Engenharia

3.3.1 - Habitação Colectiva

3.3.2 - Habitação Individual

3.3.3 - Escritórios

3.3.4 - Emprendimentos Turísticos ou Similares

3.3.5 - Emprendimentos Industrias ou Afins

3.3.6 - Instalações Agrícolas Especiais.

3.3.7 - Reabilitação e Recuperação de Edifícios

3.3.8 - Fundações e Estruturas

 

3.4 - Saneamento

3.4.1 - Abastecimento de Àgua - (rede pública)

3.4.2 - Drenagem de Esgotos - (rede pública)

3.4.3 - Redes de Edifícios.

3.4.4 - Tratamento de Àguas Residuais - ETAR'S

3.4.5 - Tratamento de resíduos sólidos3.

 

3.6-  Exploração de Recursos Hidricos

 

3.5 - Engenharia de Tráfego e Transportes Urbanos

3.5.1 - Optimização de circuitos urbanos3.5.2 - Semaforização

 

3.6 - Vias de Comunicação

3.6.1 - Projecto de Estradas

3.6.2 - Dimensionamento de pavimentos rodoviários

 

3.7 - Instalações Especiais 

3.7.1 - Sistemas AVAC

3.7.2 - Electricidade, Gás, Telecomunicações

3.7.3 - Segurança e Sinalização

3.7.4 - Análise Térmica

 

3.8 - Topografia

 

3.9 - Gestão / Fiscalização, Controle Fisíco e Financeiro de Obras.


3.10. - Avaliação Financeira e Económica de Projectos  


3.11. - Maquetes 3D

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